Transparenz aus Prinzip.

Perfekt strukturierte Prozesse sichern effiziente und transparente Ergebnisse.

Immobilien selektieren und akquirieren

Immobilie selektieren

• Internes Kontaktnetz
• Eigenentwicklung
• Externe Kontakte (Internet, Medien, etc.)

Immobilie triagieren

• 5-Punkte Check
• Strategie Konformität
• Aufwand- / Gewinnschätzung berechnen
• Grundsatzentscheid fällen

Immobilie erwerben

• Überprüfung Bonität Betreiber / Mieter
• Objektive, unabhängige Bewertung
• Risikoanalyse
• Portfoliokonformität überprüfen
• Verbindliches Angebot verfassen / Freigabe
• Transaktion durchführen

Immobilien bewirtschaften

Immobilie planen / realisieren

• regionale Bedarfsanalysen
• Pflegekontingente beantragen
• Budgetplan
• Entwicklungsprojekte (Umnutzung, etc.)
• Liquiditätsplan erstellen
• Projektfreigabe
• Umsetzung

Immobilie bewirtschaften

• Betreiber selektieren (betrifft Hauptstrategie)
• Sanierungszyklus definieren
• Ertragsbasis optimieren
• Implementierung
• Controlling

Immobilienrisikomanagement

• Leerstandsquoten / Wiedervermietbarkeit sicherstellen
• Klumpenrisiken erkennen und wo möglich reduzieren / eliminieren
• Risikoübersicht je Objekt und aggregiert
• Szenarioanalyse

Immobilien vermarkten

Immobilienportfolio screenen

• Marktüberwachung
• Internes Immobilien-Benchmarking
• Evaluation Performanceattribution
• Risikoanalyse im Portfoliokontext
• laufende Überprüfung Strategiekonformität

Immobilienverkauf

• Grundlagenerarbeitung
• Mindestverkaufspreis definieren
• Investorendossier erstellen
• Verkaufsprozess definieren
• Verbindliche Angebote prüfen / Freigabe