La Transparence comme principe.

Des processus parfaitement structurés garantissent des résultats efficaces et transparents.

LA SÉLECTION ET L’ACQUISITION DE BIENS IMMOBILIERS

SÉLECTIONNER DES BIENS

• Réseau de contacts internes
• Développement propre
• Contacts externes (Internet, médias, etc.)

TRIER LES BIENS

• Vérification en 5 points
• Stratégie Conformité
• Calculer l’estimation des dépenses/bénéfice
• prendre une décision de principe

ACHETER UNE PROPRIÉTÉ

• Vérification de la solvabilité de l’exploitant / locataire
• Évaluation objective et indépendante
• Analyse des risques
• Vérifier la conformité du portefeuille
• Rédaction d’une offre ferme / approbation
• Effectuer la transaction

GESTION IMMOBILIÈRE

PLANIFICATION / RÉALISATION DE BIENS IMMOBILIERS

• analyses des besoins régionaux
• demander des quotas de soins
• Plan budgétaire
• Projets de développement (conversion, etc.)
• Créer un plan de liquidités
• Lancement du projet
• Mise en œuvre

GESTION IMMOBILIÈRE

• Sélectionner l’opérateur (concerne la stratégie principale)
• Définir le cycle d’assainissement
• Optimiser la base de revenus
• Mise en œuvre
• Contrôle de gestion

LA GESTION DU RISQUE IMMOBILIER

• Garantir les taux de vacance / la re-location
• Identifier les cumuls de risques et les réduire/éliminer si possible
• Synthèse des risques par objet et agrégés
• Analyse de scénarios

MARKETING IMMOBILIER

LE SCREENING DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER

• Veille de marché
• Analyse interne comparative de l’immobilier
• Attribution du rendement de l’évaluation
• Analyse des risques dans le contexte du portefeuille
• Examen continu Conformité de la stratégie

VENTE IMMOBILIÈRE

• Connaissances de base
• Définir le prix de vente minimum
• Créer un dossier d’investisseur
• Définir le processus de vente
• Vérifier les offres fermes / libération